Proposta Comercial — Valenor

Ecossistema Digital Exclusivo

CRM + 2 sites + IA
sob medida.

CRM proprietário centralizado, dois sites com identidade e SEO independentes — Valenor Imóveis e Valenor Rural & Investimentos — e Agente de Inteligência Artificial. Identidade visual completa inclusa.

API-First

Laravel

Multi-tenant

IA via OpenAI

LGPD Compliance

Proposta por

Panteon Marketing e Design

Sprints

11 · ~154 dias

Validade

48 horas

Por que uma plataforma própria?

A Valenor atua na intermediação de imóveis de alto padrão, propriedades rurais e ativos geradores de renda — um posicionamento que exige mais do que um portal imobiliário tradicional. Exige uma plataforma que transmita segurança, exclusividade e inteligência de mercado desde o primeiro acesso.

Sem a plataforma

✗

Cadastro de imóveis duplicado entre portais e planilhas

✗

Sem separação de marca entre público urbano e rural/investidor

✗

SEO competindo internamente entre segmentos

✗

Corretor sem visão centralizada do funil comercial

✗

Sem estrutura para crescer sem retrabalho técnico

Com a plataforma Valenor

✓

Um cadastro alimenta os dois sites e os portais

✓

Cada marca constrói autoridade digital própria no Google

✓

Funil comercial, comissões e clientes centralizados

✓

Áreas dedicadas para cliente, proprietário e investidor

✓

Arquitetura pronta para novos canais e integrações futuras

Duas marcas, um ecossistema

Cada frente com identidade e SEO próprios — todas operando sobre o mesmo CRM centralizado.

Operação

CRM Único

Cadastro de imóveis, clientes e corretores

Funil de vendas e captação

Agenda, tarefas e automações

Controle financeiro de comissões

WhatsApp e histórico de atendimentos

Publicação inteligente por canal

Segmento 1

Valenor Imóveis

Identidade visual e SEO próprios

Busca avançada por cidade/bairro/condomínio

Página completa de imóvel com mídia rica

Área do cliente e do proprietário

Blog e conteúdo segmentado

Segmento 2

Valenor Rural & Investimentos

Identidade visual e SEO próprios

Campos técnicos: solo, água, maquinário, rebanho

Busca por cultura e rentabilidade

Área do investidor (carteira, off-market, NDA)

Conteúdo técnico e institucional próprio

Identidade visual completa inclusa: criação da logomarca, manual da marca e arquivos gráficos em todos os formatos — a marca nasce junto com a plataforma, na Entrega 1.

Escopo por entrega

Seis entregas, cada uma com aprovação e pagamento próprios. Nenhuma surpresa durante o projeto.

🗂️

Entrega 1 · CRM Core + Identidade Visual

Cadastros · Funil · Agenda · Marca

210h estimadas

R$ 10.500

R$ 6.249,50

Identidade visual completa (logomarca, manual da marca, arquivos gráficos). Cadastro de imóveis, clientes e proprietários (PF/PJ), funil de vendas personalizado, agenda com tarefas e permissões por perfil.

Logomarca

Manual da Marca

Cadastro de Imóveis

Funil Comercial

Agenda

⚙️

Entrega 2 · CRM Avançado

Financeiro · Docs · Automações

125h estimadas

R$ 6.250

R$ 6.249,50

Dashboard de indicadores, controle de comissões e repasses, gestão documental (matrículas, contratos, certidões), integração com WhatsApp, automações de follow-up e distribuição de leads.

Dashboard

Comissões

Gestão Documental

Automações

🏙️

Entrega 3 · Site Valenor Imóveis

Homepage · Busca · Página de Imóvel

250h estimadas

R$ 12.500

R$ 6.249,50

Site completo do segmento residencial/urbano: homepage sofisticada, busca avançada com filtros, página de imóvel com galeria, vídeo, drone, tour 360°, mapa, área do cliente e proprietário, blog e SEO técnico independente.

Homepage

Busca Avançada

Galeria & Tour 360°

Área do Cliente

SEO Técnico

🌾

Entrega 4 · Site Valenor Rural & Investimentos

Campos Técnicos · Busca Especializada

185h estimadas

R$ 9.250

R$ 6.249,50

Site completo do segmento rural/investimentos: campos técnicos (solo, hidrografia, maquinário, rebanho), busca especializada por cultura/topografia/rentabilidade, área do investidor, SEO técnico independente com domínio próprio.

Campos Rurais

Busca Especializada

Área do Investidor

Off-Market

SEO Independente

📈

Entrega 5 · Módulos Avançados & Go-live

Investidor · Off-Market · Portais

195h estimadas

R$ 9.750

R$ 6.249,50

Área do investidor (carteira, alertas, downloads), off-market/NDA com controle de sigilo, publicação inteligente por imóvel/canal/corretor, relatórios gerenciais avançados e 1ª integração com portal imobiliário.

Área do Investidor

NDA / Sigilo

Publicação Inteligente

Relatórios

Integração Portal

🤖

Entrega 6 · Agente de Inteligência Artificial

OpenAI API · Atendimento · Leads

105h estimadas

R$ 5.250

R$ 6.249,50

Agente de IA via OpenAI, treinado com a base de conhecimento da Valenor (imóveis, processos e tom de atendimento). Respostas automáticas via WhatsApp/site e distribuição inteligente de leads entre corretores.

API OpenAI

Respostas Automáticas

Distribuição de Leads

Treinamento

Ajuste Fino

Fora do escopo: integrações adicionais de portais além da 1ª prevista na Entrega 5 (cada portal extra cotado à parte). Integrações com Zap, VivaReal e OLX dependem de contrato comercial da Valenor com cada portal.

Tecnologia & garantias

Arquitetura API-First desde a fundação. CRM e sites desacoplados, preparados para novos canais sem retrabalho.

API-First

Laravel

CRM Proprietário

Multi-tenant

SEO por Domínio

Schema.org

Google Analytics / GTM

Meta Pixel

WhatsApp Business

XML de Portais

Permissões por Perfil

LGPD Compliance

Mobile First

Staging por Entrega

Segurança e acesso

—

Perfis granulares: admin, gestor, corretor, parceiro, cliente, proprietário, investidor

—

Logs completos de atividade e controle de sigilo para imóveis off-market

—

Ambiente de staging antes de cada go-live

Propriedade e escalabilidade

—

Código-fonte 100% da Valenor após quitação

—

Arquitetura desacoplada: novos sites, apps e integrações sem reescrever o CRM

—

Hospedagem VPS + domínios inclusos no 1º ano; a partir do 2º, em nome da Valenor

Cronograma

11 sprints de 14 dias. Cada entrega aprovada antes do início da próxima.

Sprints 1–2 · Dias 1–28

Entrega 1 · CRM Core + Identidade Visual

Logomarca, manual da marca e arquivos gráficos. Cadastro de imóveis, clientes, funil de vendas, agenda e permissões.

✓ CRM operacional + identidade visual entregues

Sprints 3–4 · Dias 29–56

Entrega 2 · CRM Avançado

Dashboard, financeiro/comissões, gestão documental, WhatsApp e automações de follow-up.

✓ CRM completo, pronto para os sites

Sprints 5–6 · Dias 57–84

Entrega 3 · Site Valenor Imóveis

Homepage, busca avançada, página de imóvel, áreas de cliente/proprietário, blog e SEO técnico.

✓ Site Valenor Imóveis em produção

Sprints 7–8 · Dias 85–112

Entrega 4 · Site Valenor Rural & Investimentos

Homepage própria, campos técnicos rurais, busca especializada, área do investidor e SEO independente.

✓ Site Valenor Rural em produção

Sprints 9–10 · Dias 113–140

Entrega 5 · Módulos Avançados & Go-live

Área do investidor, off-market/NDA, publicação inteligente, relatórios, 1ª integração de portal e ajustes finais.

✓ Plataforma completa em produção

Sprint 11 · Dias 141–154

Entrega 6 · Agente de Inteligência Artificial

Configuração do agente via OpenAI, treinamento com a base da Valenor, respostas automáticas e distribuição inteligente de leads.

✓ Agente de IA em produção

Investimento

Precificação transparente por entrega. Nenhum custo adicional além do previsto após o início.

Entrega	Horas	Valor de mercado	Valor cobrado
1 · CRM Core + Identidade VisualLogomarca, manual da marca, cadastros, funil, agenda	210h	R$ 10.500	R$ 6.249,50
2 · CRM AvançadoDashboard, comissões, documental, WhatsApp, automações	125h	R$ 6.250	R$ 6.249,50
3 · Site Valenor ImóveisHomepage, busca, página de imóvel, SEO técnico	250h	R$ 12.500	R$ 6.249,50
4 · Site Valenor Rural & InvestimentosCampos rurais, busca especializada, área do investidor, SEO	185h	R$ 9.250	R$ 6.249,50
5 · Módulos Avançados & Go-liveInvestidor, off-market, publicação inteligente, portal	195h	R$ 9.750	R$ 6.249,50
6 · Agente de IAOpenAI, respostas automáticas, distribuição de leads	105h	R$ 5.250	R$ 6.249,50

Total do projeto · 1.070 horas

Valor de mercado de referência: R$ 53.500,00 · Código-fonte 100% da Valenor após quitação

R$ 37.497,00

Parcelado — 6 entregas

6× R$ 6.249,50

Um pagamento por entrega aprovada. Próxima entrega inicia após confirmação.

50/50 — À vista

R$ 35.490,00 / 2 parcelas

50% no início · 50% na entrega final. Início imediato após confirmação.

Economia de R$ 2.007,00

Termos & garantias

Validade

48 horas a partir do envio

Prazo de execução

11 sprints · 154 dias corridos

Suporte incluído

30 dias gratuitos pós-entrega final

Propriedade do código

100% da Valenor após quitação

Hospedagem & domínios

Inclusos no 1º ano

Conformidade

LGPD e boas práticas de segurança

Inteligência Artificial

Inclusa — Entrega 6, via OpenAI

Integração com portais

Depende de contrato comercial da Valenor

Variação de horas

Máx. ±10% com aviso prévio

Ambiente de testes

Staging antes de cada go-live

Identidade visual

Inclusa — Entrega 1

Pagamento por entrega

Liberado a cada aprovação de fase

Próximos passos

Quatro etapas e o projeto está rodando.

Aceite da proposta

Por WhatsApp dentro do prazo de validade de 48 horas.

Assinatura do contrato

Contrato digital enviado e assinado em minutos.

Pagamento

Conforme a condição escolhida — por entrega ou 50/50.

Kickoff no Dia 1

Reunião de abertura e início imediato do Sprint 1.

"Uma plataforma à altura da carteira
que a Valenor representa."

Aprovar proposta

Proposta válida por 48 horas · Panteon Marketing e Design · (43) 99961-2263